Otu esi agbazinye ụlọ ma nweta ego na 2022

Mmemme mbinye ego nke ụlọ echekwara na 2022 bụ ihe a na-ahụkarị ma dị n'ihe fọrọ nke nta ka ọ bụrụ ụlọ akụ ọ bụla. Ihe kachasị mkpa ha bụ na ụlọ ọrụ kredit na-enye onye ahịa ego ego, ma na-anabata ihe onwunwe ya dị ka ihe nkwekọrịta ruo mgbe ọ kwụrụ ụgwọ zuru ezu. N'otu oge ahụ, ị ​​nwere ike ibi n'ụlọ, ma ọ gaghị ekwe omume ire ma ọ bụ gbanwee ya ruo mgbe ụlọ akụ ahụ wepụrụ ibu ahụ. Anyị na-agwa gị otu esi agbazinye ụlọ na nhazi nke nkwekọrịta site na nzọụkwụ - site na nuances nke usoro iji nweta ego. 

Isi ihe gbasara ịgbazinye ụlọ 

Ihe achọrọ n'ụlọ mgbazinye

Ụlọ akụ ọ bụla nwere ihe ọ chọrọ maka nkwekọrịta. Ụfọdụ dị njikere ịnakwere naanị ụlọ. Ndị ọzọ na-atụle oke n'ime ụlọ obibi, ụlọ ezumike, ụlọ, ụlọ ime obodo, mgbe ụfọdụ ọbụna ụlọ ezumike na ebe a na-adọba ụgbọala. Ihe achọrọ maka ihe ahụ ga-adabere n'ụdị ya.  

House

Ọtụtụ mgbe, ụlọ akụ na-achọ ka a rụchaa ọrụ owuwu nke ọma, ụlọ ahụ dịkwa njikere ibi ndụ. Mgbe ụfọdụ enwere ike ịkwado ihe owuwu na-aga n'ihu dị ka nkwekọrịta ma ọ bụrụ na emelarị nkwukọrịta n'ime ya ma nwee ọrụ. N'okwu a, ọnụnọ gas adịghị mkpa. A ghaghị idekọ ụlọ ahụ n'onwe ya dị ka ụlọ obibi. Ọzọkwa, ụfọdụ ụlọ akụ dị njikere ịtụle “ụlọ obibi na-enweghị ikike ịdenye aha obibi.” 

Ọ bụrụ na ụlọ ahụ bụ osisi, ụfọdụ ụlọ akụ ga-ewere ya dị ka ihe nkwekọrịta naanị na ụlọ ahụ adịghị okenye karịa 1985. N'ụfọdụ ụlọ akụ - ọ dịghị ihe karịrị 2000. Maka ụlọ ndị e wuru site na ihe ndị ọzọ, ọ dịghị mkpa siri ike maka afọ ahụ. nke ihe owuwu. 

Ogo nke iyi dịkwa mkpa. Maka ụlọ osisi, ọ gaghị agafe 40%, na nkezi uru maka ụlọ ndị e ji ihe ndị ọzọ mee bụ 50%. Enwere ihe achọrọ maka ntọala ụlọ ahụ. Ọ ga-abụrịrị nke siri ike ma jiri kọnkịtị, brik ma ọ bụ nkume mee ya. Ịtọbe ụlọ nke kwụ n'elu ikpo okwu agaghị arụ ọrụ n'ọtụtụ ụlọ akụ. 

Ụlọ ọrụ ego na-elekwa anya ebe ụlọ ahụ dị. N'ọtụtụ ọnọdụ, nke a kwesịrị ịbụ mmezi ebe, na mgbakwunye na ụlọ ịgbazinye ego, enwere ma ọ dịkarịa ala ụlọ atọ ọzọ. Tụkwasị na nke ahụ, iji gbazinye ụlọ na 2022, ọ ghaghị ịnweta ohere kwa afọ, yana usoro nsị na-adịgide adịgide, ọkụ eletrik sitere na ụlọ ọrụ ọkụ, ọkụ, mmiri, ụlọ mposi na ụlọ ịsa ahụ. 

Ezigbo ụlọ

A ga-ewere akụkụ dịpụrụ adịpụ nke ụlọ obibi dị ka nkwekọrịta ma ọ bụrụ na ọ nwere ọnụ ụzọ dị iche iche, adreesị ozi-e nke ya na mgbidi nkịtị nke nwere ihe mgbochi agbata obi nke enweghị ọnụ ụzọ. Dị ka akwụkwọ ndị ahụ si kwuo, a ga-edebanye aha ụlọ ahụ ka ọ bụrụ ihe ọ bụla. Enwere ike ime ọtụtụ nhọrọ:

• akụkụ nke ụlọ obibi;
• ngọngọ ụlọ ụlọ;
• ngalaba mgbochi;
• akụkụ nke ụlọ obibi nke nwere ọkara;
• ulo;
• ebe obibi;
• akụkụ nke ebe obibi.

Enwere ike ịchọta ihe niile achọrọ maka otu ụlọ akụ ebe ị na-eme atụmatụ ịnara ego na webụsaịtị gọọmentị ya. Ọzọkwa, enwere ike nweta ozi a n'aka onye njikwa ụlọ akụ ma ọ bụ ọkachamara ọrụ nkwado site na ekwentị ma ọ bụ site na nkata. 

Ekwesiri iburu n'uche na, o yikarịrị, ha agaghị ewere ihe onwunwe dị ka ihe nkwekọrịta nke etinyerelarị ma ọ bụ so na ụdị nke ụlọ dara ada ma ọ bụ nke dara ada. Tụkwasị na nke ahụ, ụlọ akụ ahụ nwere ike jụ ma ọ bụrụ na ndị nwe ụlọ ahụ na-arụzigharị ụlọ ma ghara inye ya iwu. Mgbe ị na-atụle ihe nkwa, ụlọ akụ ahụ na-eleba anya na ụlọ ndị nwere ike ịkwatu n'afọ ndị na-abịanụ. Nke mbụ, ọ gbasara ụlọ osisi. 

Ọ dịkwa mma ịtụle na ụlọ akụ, tupu ịnye ego mbinye ego, nwere ike ịkpọtụrụ onye ọkachamara ọkachamara. Ọ bụrụ na onye ọkachamara na-enye echiche dị mma na ọnọdụ nke ihe ahụ, ogo nke iyi ya, ma wepụkwa mkpa maka nrụzi na ọnọdụ mberede nwere ike ime, a ga-akwado ihe ahụ maka nkwekọrịta. Agbanyeghị, onye na-agbaziri agbaziri na-akwụ ụgwọ maka ọrụ onye nyocha, yana ego a ga-eburịrị n'oge.

Ntuziaka nzọụkwụ maka ịgbazinye ụlọ

Ịgbara ụlọ na inweta ego dị ntakịrị ihe siri ike karịa ịnara mbinye ego ndị ahịa. A ga-achọrọ akwụkwọ ndị ọzọ na usoro a ga-ewe ogologo oge. Kedu usoro onye gbaziri agbaziri ga-emerịrị?

1. Tinye akwụkwọ maka mbinye ego echekwara na webụsaịtị ụlọ akụ ma ọ bụ n'alaka ya.
2. Site na nleta ozugbo na ụlọ akụ - nweta ozi na-akọwapụta n'aka onye ọkachamara, na ngwa ntanetị - chere maka oku onye njikwa wee chọpụta ndepụta nke akwụkwọ. Ekwesịrị ịkọwapụta ihe achọrọ maka ihe ahụ. 
3. Nyefee akwụkwọ na ụlọ akụ n'onwe gị ma ọ bụ n'ịntanetị. N'ebe a, ọ bụ ihe na-achọsi ike ime ihe niile ngwa ngwa o kwere mee, ebe ọ bụ na ụfọdụ akwụkwọ nwere obere oge nkwado. Dịka ọmụmaatụ, ihe ewepụtara na USRN ga-adị njikere tupu ụbọchị 7 site na ụbọchị iwu ya. Ọ bụrụ na itinye akwụkwọ n'oge, na Rosreestr na-egbu oge inye ya, mgbe ahụ akwụkwọ ego ma ọ bụ akwụkwọ ikike ọrụ nwere ike ghara ịdị irè (oge nkwado ha bụ naanị ụbọchị 30).
4. Chere maka mkpebi nke ụlọ akụ na nkwado na kredit. Ọ bụrụ na akwadoro ha, bịanye aka na nkwekọrịta mbinye ego wee mechaa nkwekọrịta ahụ. 
5. Inye nkwa n'ihe onwunwe dị na USRN, na-amanye ikike na ya. N'ụlọ akụ ụfọdụ, enwere ike ịfefe usoro a, ebe ha na-edebanye aha azụmahịa ahụ n'onwe ha na Rosreestr. N'ụlọ ọrụ kredit ndị ọzọ, ị ga-achọ ịbịa na Rosreestr ma ọ bụ MFC yana onye ọrụ ụlọ akụ.
6. Chere ruo mgbe Rosreestr hazie ngwa ahụ wee weghachi akwụkwọ ndị ahụ, na-etinye akara na nsonaazụ ya. A ga-ebuga akwụkwọ ndị a n'ụlọ akụ.
7. Chere ruo mgbe ụlọ akụ na-enyocha akwụkwọ ndị e debere, wee wepụta mbinye ego.

Dabere na usoro nke nkwekọrịta ahụ, a ga-etinye ego ahụ na akaụntụ ahụ akọwapụtara tupu oge eruo, ma ọ bụ onye njikwa ụlọ akụ ga-akpọ gị òkù ka ị bịa n'ọfịs. 

Edezi Documents

Banyere akwụkwọ, ụlọ ọrụ ọ bụla ga-enwe ndepụta nke ya, nke a ga-akọwapụta ya n'ọdịnihu. Agbanyeghị, akwụkwọ ndị a na-achọkarị:

• the passport of the citizen of the Federation;
• akwụkwọ na-akwado ikike nke ezigbo ala na ụlọ (mwepụta sitere na USRN nke onye nwe ya gosipụtara na ya ma ọ bụ akwụkwọ ndebanye aha);

Enwere ike ịrịọ akwụkwọ ndị a:

• nkwupụta ego;
• akwụkwọ ikike nke akwụkwọ ọrụ;
• SNILS;
• paspọtụ mba ụwa;
• akwụkwọ ikike ịnya ụgbọ ala;
• nkwekọrịta alụmdi na nwunye, ọ bụrụ na ọ dị;
• akụkọ nke kọmitii nyocha na nyocha nke ihe onwunwe;
• notarized nkwenye nke di na nwunye na nkwa nke ezigbo ala na ụlọ, nke jikọrọ ọnụ ekesịpde.

Kedu ebe kacha mma ịgbanye ụlọ?

Ị nwere ike ịgbazinye ụlọ ọ bụghị naanị na ụlọ akụ, kamakwa na ụlọ ọrụ ego ndị ọzọ. Tụlee ọnọdụ ha iji chọpụta ebe ọ na-akacha aba uru n'ịgbara ụlọ.

Banks

Mgbe ị na-atụle ngwa mbinye ego, ụlọ akụ na-aṅa ntị na nkwekọrịta naanị mgbe ịlele ihe ngwọta nke onye ahịa. Ya mere, ọ dị mkpa na onye gbaziri agbaziri na-emezu ihe ndị a chọrọ, na ego ya adịghị ala karịa ka ụlọ akụ kwadoro. N'otu oge ahụ, ihe a na-apụghị ịgbagha agbagha gbakwunyere na ịgbazinye ego na ụlọ akụ bụ nghọta nke azụmahịa ahụ. Mgbe e debanyere nkwekọrịta ahụ, ịkwụ ụgwọ agaghị abawanye, na e kwesịghị inwe kọmitii ọzọ ma ọ bụ ndetu. 

Ọnụ ego mbinye ego ụlọ akụ so na ndị kacha ala ma e jiri ya tụnyere ụlọ ọrụ ego ndị ọzọ. Na nkezi, ha sitere na 7 ruo 15% kwa afọ. Na mgbakwunye, ọ bụrụ na onye gbaziri agbaziri akwụsị ịkwụ ụgwọ, ụlọ akụ ga-anakọta ụgwọ ahụ naanị n'usoro iwu siri dị. 

Agbanyeghị, enwerekwa ọghọm dị na itinye akwụkwọ maka mbinye ego echekwara n'ụlọ akụ. Nke mbụ, ụlọ ọrụ kredit na-eme mkpebi dabere na akụkọ kredit nke onye gbaziri agbaziri. Ọ bụrụ na ọ mebiri ma ọ bụ na ọ nọghị ma ọlị, agaghị anabata ngwa a. Nkwenye nke ihe nkwekọrịta na-ewe oge buru ibu, nke a ga-eburu n'uche mgbe ị na-etinye ya. Na nkezi, ọ na-ewe ihe dị ka otu izu site na oge ntinye akwụkwọ na ngwugwu akwụkwọ zuru ezu iji nweta nsonaazụ nke nlebara anya. Mana onye gbaziri ego enwetabeghị ego n'oge a. Nke a ga-eme naanị mgbe ọ mezuru ihe mgbochi na ihe onwunwe ma nyefee akwụkwọ ndị dị mkpa na ụlọ akụ. 

Ọ ga-ewekwa oge iji lelee ihe ahụ site na ụlọ ọrụ nyocha. Na mgbakwunye, onye na-agbaziri agbaziri na-akwụ ụgwọ maka ọrụ ahụ, nke a bụ 5-10 puku rubles ọzọ. Ọ bara uru ịtụle mkpuchi amanyere iwu nke ihe n'ọtụtụ ụlọ akụ. Mgbe ụfọdụ ị nwere ike ịjụ ya, ma mgbe ahụ, ọmụrụ nwa ga-abawanye site na 1-2 isi. Ọnụ ego mkpuchi bụ 6-10 puku rubles kwa afọ. 

Ndị ọchụnta ego onwe

N'adịghị ka ụlọ akụ, ndị na-agbazinye ego nkeonwe na-etinyekwu uche na oke ego nke nkwekọrịta ahụ. Ihe mgbaze nke onye ahịa na-adaba n'azụ, ọ bụ ezie na edeghị ya kpamkpam. Ya mere, ọ dị mfe ịgbazinye ụlọ ma nweta ego, mana ọ dị oke ọnụ. Okwu maka nleba anya nke ngwa site na "ndị ahịa nkeonwe" dị mkpụmkpụ, na-emekarị mkpebi a ga-ekwupụta n'ụbọchị ntinye akwụkwọ ma ọ bụ na-esote. Nkezi ọmụrụ nwa bụ ihe dịka 7% kwa ọnwa, ya bụ, ruo 84% kwa afọ. Ya mere, iwere nnukwu ego ruo ogologo oge abụghị naanị uru. Dịka ọmụmaatụ, ọ bụrụ na ị na-ewere 3 nde rubles maka afọ 3 na ọmụrụ nwa nke 5% kwa ọnwa, ịkwụ ụgwọ maka oge dum ga-abụ karịa 3,5 nde rubles. Ekwesịrị iburu n'uche na ọtụtụ ndị na-etinye ego na nzuzo na-abanye na nkwekọrịta maka afọ 1. N'ụzọ doro anya, n'ime otu afọ enwere ike ịgbatị ya, ma ọ dịghị onye na-ekwe nkwa na ọnọdụ agaghị agbanwe maka njọ n'ọdịnihu. 

MFI

Dị ka iwu dị ugbu a si dị, ụlọ ọrụ microcredit na microfinance enweghị ike ịnye mgbazinye ego nke nchekwa echekwara, ma ọ bụrụ na ọ bụ ụlọ obibi nke ndị mmadụ n'otu n'otu. Otú ọ dị, ha nwere ike ịnye ego nke ụlọ ahịa azụmaahịa echekwara. 

Dị ka ọ dị n'ihe banyere ndị na-agbazinye ego nke onwe, mgbe ị na-enyocha ngwa, MFIs na-eleba anya karị na akụkọ kredit na mgbagha nke onye na-agbazinye ego, kama na ego nke ihe nkwụnye ego. N'otu oge ahụ, a ga-atụle ngwa ahụ n'onwe ya ngwa ngwa, mgbe ụfọdụ n'ime awa ole na ole. Otú ọ dị, ọmụrụ nwa agaghị abụkwa obere - ruo 50% kwa afọ. N'ọnọdụ ọ bụla, tupu ịbanye akwụkwọ na mbinye ego na nkwekọrịta, ị kwesịrị ịkpachara anya mụọ ha. Ọfọn, ọ bụrụ na enwere ohere igosi onye ọka iwu. N'ụzọ dị otú a, ihe ize ndụ nwere ike ibelata nke ukwuu n'ọdịnihu. 

PDA

Ndị CPC bụ ndị na-azụ ahịa kredit. Ihe kachasị mkpa nke nzukọ a bụ na ndị na-eketa òkè na-esonyere ya - ma ndị mmadụ n'otu n'otu na ụlọ ọrụ iwu kwadoro. Ha na-enye onyinye otu oge ma ọ bụ nke oge. Ma, ọ bụrụ na ọ dị mkpa, ha nwere ike ịnara mbinye ego, ma jiri nwayọọ nwayọọ kwụọ ya, na-eburu n'uche mmasị. Ọ bụrụ na mmadụ abụghị onye CCP, ọ nweghị ike ịnara ego n'ebe ahụ. Iwu kwadoro ọrụ nke otu dị otú ahụ. Ọ bụrụ na emere mkpebi ịbanye na CCP, ọ bara uru ijide n'aka na ọ bụ ntụkwasị obi. Enwere ike ime nke a site n'ịlele otu onye nkwado na SRO. A ga-egosirịrị ozi gbasara isonye na otu ụlọ ọrụ na-achịkwa onwe ya na webụsaịtị CPC. 

Uru nke usoro a bụ na nleba anya nke ngwa ahụ anaghị ewe oge dị ukwuu, a pụkwara inye ego ahụ n'echeghị ruo mgbe etinyere ihe mgbochi ahụ na ihe onwunwe ahụ. Ọnụ ego ọmụrụ nwa na-adịkarị ala karịa ụlọ ọrụ ego ndị ọzọ. N'otu oge ahụ, a na-enye nnukwu ego zuru oke na kredit, na n'oge ime mkpebi, a naghị echebara ọnụnọ nke ego kwadoro nke onye na-agbaziri ego na akụkọ ihe mere eme kredit ya. 

Ọ ga-akacha mma ịnweta mbinye ego nke ụlọ dị na KPC chekwaara, mana ọ bụrụ na ị bụbu onye otu ma ọ bụ na ị nwere oge ịghọ otu, wee tinye akwụkwọ. Ma ọ bụghị ya, ọ ka mma ịkpọtụrụ ụlọ akụ.

Usoro nnyefe ụlọ

Nkwụghachi nke mbinye ego nke echekwara site na ezigbo ala na ụlọ na-eme n'otu ụzọ ahụ dịka ịkwụghachi mbinye ego ndị ahịa. Ndị a nwere ike ịbụ annuity ma ọ bụ ịkwụ ụgwọ dị iche iche. Ya bụ, otu ahụ n'ime oge niile nke mbinye ego ma ọ bụ ibelata karịa oge ịkwụ ụgwọ ahụ. 

Ọ bara uru icheta maka mkpuchi n'ezie amanyere iwu nke ihe nkwekọrịta. Ụfọdụ ụlọ akụ chọrọ mkpuchi ndụ na ahụike maka onye gbaziri ego. Mgbe ụfọdụ ị nwere ike jụ mkpuchi mkpuchi niile, mana ụlọ akụ ga-ebuli ọmụrụ nwa site na 1-5%. 

Ọ dịkwa mkpa iburu n'uche na mgbe etinyere ihe mgbochi na ụlọ ahụ, onye nwe ya agaghị enwe ike iwepụ ya n'ụzọ zuru ezu. Ya bụ, ọ gaghị ekwe omume inye ezigbo ala na ụlọ, ree, gbanwee ma ọ bụ nye nkwa ọzọ. 

Nke mbụ, ị ga-akpọtụrụ ụlọ akụ ebe ị na-anata ụgwọ ọnwa gị. N'okwu a, a ga-achọ akwụkwọ ole na ole, na mgbakwunye, o yikarịrị ka ọmụrụ nwa ga-ebelata site na 0,5-2%. 

Ego ole ka onye gbaziri ego nwere ike ịtụ anya? Nke a na-abụkarị naanị obere akụkụ nke ego ejirila ihe onwunwe ahụ ọnụ ahịa. Na ụlọ akụ ọ bụla, akụkụ a ga-adị iche ma ga-esi na 50 ruo 80%. Ya bụ, ọ bụrụ na ọnụ ụlọ ahụ dị nde rubles 5, ha ga-enye mbinye ego site na 2,5 ruo 4 nde rubles. 

Ịkwụghachi ego mgbazinye ego siri ike, n'ihi na ụlọ akụ ole na ole ga-achọ ịmegharị usoro nke iweghachi akwụkwọ nkwekọrịta. Ekwesịrị iburu nke a n'uche mgbe ị na-ahọrọ ụlọ ọrụ nke a ga-enyefe akwụkwọ anamachọihe ahụ. 

Ọ dịkwa mkpa ka ị zere atụmatụ aghụghọ ma ọ bụrụ na ị kpebie itinye akwụkwọ maka mbinye ego n'èzí ụlọ akụ. Dịka ọmụmaatụ, kama nkwekọrịta mbinye ego, onye gbaziri ego nwere ike ịnye nkwekọrịta onyinye ma ọ bụ nkwekọrịta ire na ịzụrụ maka mbinye aka. Ha ga-akọwa ya n'ụzọ dị otú a: mgbe onye gbaziri ego kwụrụ ụgwọ ahụ n'ụzọ zuru ezu, a ga-akagbu azụmahịa a. Otú ọ dị, ọ bụrụ na onye na-agbaziri ego bịanyere aka n'akwụkwọ nkwekọrịta dị otú ahụ, ọ ga-apụta nnyefe zuru oke na afọ ofufo nke ikike ha na ala na ụlọ. 

Iji belata ihe ize ndụ ahụ, ị ​​kwesịrị ịkpọtụrụ nnukwu ụlọ ọrụ na ụlọ akụ ama ama. Ọ bụkwa ihe amamihe dị na ya igosi onye ọka iwu nkwekọrịta ego ka o wee chọpụta na ọ bụ iwu kwadoro.

Ajụjụ na azịza ndị ama ama

Ndị ọkachamara zara ajụjụ ndị na-agụkarị ndị na-agụ: Alexandra Medvedeva, onye ọka iwu na Moscow Bar Association и Svetlana Kireeva, onye isi ụlọ ọrụ nke ụlọ ọrụ na-ahụ maka ụlọ MIEL.

Isi mmalite nke

1. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/36a6e71464db9e35a759ad84fc765d6e5a03a90a/