Otu esi agbazinye ụlọ ma nweta ego na 2022: ntuziaka nzọụkwụ site na ndụmọdụ ndị ọkachamara

N'ịgbaso ọnọdụ dị na akụ na ụba, ụlọ akụ na-eme ka ọ dị nro ma ọ bụ mee ka amụma kredit ha sie ike. Afọ 20 gara aga, ejiri nlezianya nye ego mgbazinye: echekwara ma ọ bụ kwe nkwa. Ka oge na-aga, ụlọ ọrụ microfinance ndị ọzọ pụtara, yana ọnụ ọgụgụ mbinye ego na kaadị kredit e nyere abawanyela. Ọkwa ihe achọrọ maka ndị na-agbaziri agbadata ebelatala.

Ma ọgba aghara akụ na ụba nke afọ ndị na-adịbeghị anya na-amanye ụlọ akụ na ndị ọzọ na-agbazinye ego ka ha na-ahọrọ ọzọ. Na 2022, naanị ụzọ doro anya iji nweta mbinye ego bụ ịgbanye ụlọ ma nweta ego ngwa ngwa.

Anyị kwadebere ntuziaka nzọụkwụ site na nzọụkwụ wee gwa onye ọkachamara okwu maka otu esi eme ihe niile nke ọma.

Isi ihe gbasara nkwa nke ụlọ

Achọrọ nnyefe ụlọ

Na mba anyị, enweghị otu ihe achọrọ maka nnyefe nke ụlọ - ọ bụghị maka ihe onwunwe n'onwe ya, ma ọ bụ maka onye chọrọ ịnata ego. A na-eduzi ndị na-agbazinye ego naanị site na mmasị ego ha na ntule ihe egwu.

Dịka ọmụmaatụ, otu ụlọ akụ agaghị ewere ụlọ na ZATO dị ka ihe nkwekọrịta, n'ihi na ndị a bụ obodo mechiri emechi. Ọ bụrụ na onye gbaziri ego enweghị ike iweghachi ego ahụ, a ga-ererịrị ụlọ ahụ, ọ ga-esikwa ike ime ya. Ma ọ dị mkpa ka onye na-agbazinye ego nwetaghachi ego ha ozugbo enwere ike. Ụlọ akụ ọzọ nwere ike ịnakwere ụlọ dị otú ahụ, ma na-enye ọnụego dị elu ma nye ego na-erughị ụlọ na-efu n'ezie.

Eserese nke onye na-agbaziri anabatara dịkwa iche maka onye ọ bụla na-agbazinye ego. Nnukwu ụlọ akụ nwere ike jụ ma ọ bụrụ na mmadụ enweghị ọrụ na-adịgide adịgide na ego. Ma ọ bụ na-enye obere mma okwu. Ndị ọrụ kredit na ndị na-azụ ahịa na ndị na-etinye ego na nzuzo, n'ụzọ megidere nke ahụ, adịghị oke egwu n'ịtụle onye na-arịọ maka ego.

Anyị nyochara onyinye nke ndị na-akwụ ụgwọ na 2022 wee nweta “nkezi mgbakọ na mwepụ” chọrọ maka nkwekọrịta maka ụlọ na obodo anyị.

Ụlọ ahụ dị na obodo ebe e nwere ụlọ ọrụ nnọchiteanya nke onye na-agbazinye ego. Ọ bụrụ na ụlọ akụ (ọ bụ ezie na ọ bụghị naanị na ọ nwere ike ịnakwere ụlọ dị ka nkwekọrịta) enweghị alaka na alaka dị n'ógbè gị, ụlọ dị otú ahụ agaghị atụle. Ihe kpatara ya dị mfe: ọ bụrụ na onye gbaziri ego enweghị ike ịkwụghachi ụgwọ ahụ, mgbe ahụ, a ga-achụpụ ya, gbaa akwụkwọ, ma ree ya. Ndị a bụ ụgwọ maka onye na-agbazinye ego, karịsịa ma ọ bụrụ na ọ dabere na obodo ọzọ.

Ọnọdụ nke ulo. Onye na-agbazinye ego agaghị ele akwụkwọ ahụaja ọhụrụ na windo nwere glazed abụọ. N'ezie, ọ bụrụ na ulo bụ mgbe ọkụ, mgbe ahụ ọ bụ illiquid. Ma n'ozuzu, ngwá ụlọ mara mma na kichin ọhụrụ adịghị emetụta ọnụ ahịa. A sị ka e kwuwe, ọ bụ ụlọ a na-agbazinye ego, nke nwere ike ire ngwa ngwa.

Ọ dị mkpa maka ndị na-akwụ ụgwọ na ụlọ ahụ abụghị ihe mberede, dara ada. Enwere ihe achọrọ maka ọnụ ọgụgụ nke ụlọ ahịa na ọnụ ọgụgụ ụlọ. Dịka ọmụmaatụ, ụlọ nwere okpukpu abụọ nwere ụlọ isii - ndị a rụrụ na mmalite Soviet afọ - adịghị adaba n'okpuru ụkpụrụ nke ọtụtụ ndị na-akwụ ụgwọ. Ọ bụrụ na ụlọ ahụ nwere ala osisi - nakwa, o yikarịrị, mgbapụta abụghị nhọrọ.

Nzikọrịta ozi niile ga-arụ ọrụ: gas, ọkụ eletrik, kpo oku na mmiri. A naghị anabatakarị nrụpụta iwu na-akwadoghị. Dịka ọmụmaatụ, ọ bụrụ na mgbidi dị n'etiti kichin na ụlọ ahụ mebiri emebi n'ime ụlọ nwere stovu gas, nke a dị oke egwu. Ma ọ bụrụ na ọ bụ naanị ụlọ nkwakọba ihe ka emegharịrị, mgbe ahụ ọ bụ ikike nke ụlọ akụ. Mwulite iwu kwadoro na BTI bụ nke anabatara.

Kedu ka onye na-agbazinye ego si mara na ụlọ ahụ bụ mmiri mmiri? Ọ dị mfe: ị ga-achọ ịtụ nyocha. Nke a bụ ọrụ akwụ ụgwọ. Na mba anyị, nkezi ọnụ ahịa bụ 5-15 puku rubles. Ọkachamara ahụ ga-abịa, see foto, dee nkwubi okwu - album nyocha. Onye na-enyocha ga-egosi nkezi ọnụ ahịa nke ire ụlọ, na ndabere nke ụlọ akụ ga-enweta nkwubi okwu banyere nha mbinye ego ahụ.

Ndabere nke nwe. N'ikwu ya n'ụzọ dị mfe, kedu ka ị si nweta ụlọ a. Ihe ndabere dị mma maka onye na-agbazinye ego bụ nkwekọrịta ire ere. Ya bụ, ị zụrụ ụlọ n'onwe gị, ma ugbu a, ịchọrọ ịgbanye ya. Ma ọ bụ na i meela ụlọ nkeonwe. Cheta na privatization malitere na 1991.

Ha na-akpachara anya maka ụlọ ndị a na-enweta n'okpuru nkwekọrịta onyinye na dịka ihe nketa. Karịsịa ma ọ bụrụ na ụlọ ahụ akwagara gị n'oge na-adịbeghị anya. Na mberede, n'ime ọnwa ole na ole, a ga-ekpughe onye mpụ ma ọ bụ ikpe ikpe? Dịka ọmụmaatụ, a ga-enwe ndị nketa nke a na-echebaraghị ọdịmma ha echiche mgbe ha na-eke ihe onwunwe.

N'otu oge ahụ, a ka na-anabata ụlọ ndị dị otú ahụ, ma a gwara ha ka ha nye mkpuchi aha. N'okpuru iwu dị otú ahụ, ụlọ ọrụ ịnshọransị na-agba mbọ ịkwụ ụgwọ maka ụlọ ma ọ bụrụ na mberede na nkwekọrịta onyinye ma ọ bụ ihe nketa na-arịọ arịrịọ n'ụlọ ikpe.

Ụlọ ndị nọ n'okpuru njide na ndị ejiri aka na nkwekọrịta inye aka adịghị mma. Ụlọ ikpe nwere ike ijide ụlọ ahụ. Nke a na-eme mgbe onye nwe ya, dịka ọmụmaatụ, tinyere aka na ikpe mpụ. Ma ọ bụ ha na-anakọta ya ụgwọ. Onye na-agbazinye ego agaghị ewere ụlọ nke ewepụtaralarị nkwekọrịta onyinye maka ya.

Ọtụtụ mgbe, ha anaghị anabata ụlọ ndị a gbaziri agbaziri. Mana onye na-agbazinye ego enweghị ike ịchọpụta banyere nke a - naanị were okwu gị. Ihe ọzọ bụ na n'ọnọdụ mberede, nke a nwere ike ọ gaghị eme gị. Were ya na ị gbagoro ụlọ ma gbanye ya mkpuchi, mana n'otu oge ahụ ị na-agbazinye ya ndị nwe ụlọ. Ha nwere ikuku gas na ụlọ ahụ mebiri emebi. Ndị ọzọ na-eji ụlọ ahụ eme ihe na ụlọ ọrụ inshọransị ga-ajụ ịkwụ ụgwọ.

Ihe ndị chọrọ maka ndị na-agbaziri ego

Mgbe ịchọrọ ịnweta ego n'ụlọ, onye na-agbazinye ego ga-enyochakwa gị dị ka onye na-agbazinye ego. Ụlọ akụ nwere njirisi siri ike.

Afọ. N'ọtụtụ ọnọdụ, nwa amaala nwere ike ịtụfu ihe onwunwe ya site na afọ 18. E nwere ihe dị iche iche maka ndị mmadụ karịrị afọ 16, ma ọ bụrụ na a na-amata nnwere onwe site n'ụlọ ikpe - ya bụ, a na-ewere mmadụ dị ka onye zuru oke, nke pụtara na ọ nwere ike. nwere ike ịtụfu ihe onwunwe, gụnyere ikwe ya.

Agbanyeghị, mgbe ị na-enye mgbazinye ego, ụlọ akụ na-abawanye afọ kacha nta nke onye gbaziri ego. Ogwe dị ala na-abụkarị 20-21 afọ. Ogwe elu dị obosara nke ukwuu - site na 65 ruo 85 afọ. N'oge nke afọ a, mbinye ego kwesịrị emechiworị kpamkpam.

Ọmụmaatụ. Otu onye dị afọ 50 bi n’obodo ukwu chọrọ ịgbanye ụlọ ma weghachi ego ahụ n’ụlọ akụ ruo afọ 20. Agbanyeghị, ụlọ akụ ahụ na-agbazinye naanị ndị na-agbaziri agbaziri ndị na-erubeghị afọ 65. Ya bụ, ị ga-agbazinye ego naanị afọ iri na ise ma ọ bụ chọọ ụlọ akụ ọzọ.

Ahụmahụ ọrụ na ego.  Ndị otu ndị na-azụ ahịa kredit (CPC) na ndị ọchụnta ego nkeonwe na-eguzosi ike n'ihe dịka o kwere mee nye ndị chọrọ ịgbanye ụlọ ma nweta ego. Ụlọ akụ bụ ndị ọzọ kacha mkpa n'akụkụ a. Kwadebe akwụkwọ 2-NDFL (na ego), ịkwesịrị ịrụ ọrụ na ebe ikpeazụ ma ọ dịkarịa ala ọnwa 3-6. N'otu oge ahụ, ụlọ akụ ghọtara na ọ bụghị ihe niile na-arụ ọrụ n'ihu ọha. Ya mere, ha nwere ike ikweta ịnakwere nkwupụta ụlọ akụ gị dị ka ihe ọzọ. Nkwupụta ahụ kwesịrị igosi na onye gbaziri ego na-enweta ego na oge ụfọdụ yana na o nwere ego na akaụntụ ya.

Akụkọ kredit. Nke mbụ, ụlọ akụ na-aṅa ntị na ya - CPC na-elekwa ya anya. A na-edobe akụkọ ihe mere eme kredit na ụlọ ọrụ pụrụ iche. Ha na-ebufe ozi gbasara ego mbinye ego debara aha maka onye a, ma akwụgoro n'oge. 

Ntuziaka nzọụkwụ maka ịgbazinye ụlọ

1. Họrọ onye na-agbazinye ego

Nhọrọ a dị n'etiti ụlọ akụ, otu ndị na-azụ ahịa kredit (CPC) ma ọ bụ onye na-etinye ego nkeonwe. Onye ọ bụla nwere uru na ọghọm ya, nke anyị ga-atụle n'okpuru.

2. Kwadebe akwụkwọ

Iji gbazinye ụlọ ị ga-achọ:

• dejupụta akwụkwọ anamachọihe (onye ọ bụla na-agbazinye ego nwere ụdị nke ya);
• paspọtụ mbụ na ndebanye aha;
• akwụkwọ nke abụọ (SNILS, akwụkwọ ikike ịnya ụgbọ ala, TIN, ID agha, paspọtụ, na mgbe ụfọdụ n'otu oge - onye ọ bụla na-akwụ ụgwọ nwere ihe ọ chọrọ);
• 2-NDFL akwụkwọ ego (ị nwere ike ịrịọ maka ya na ngalaba ndekọ ego ma ọ bụ budata ya na akaụntụ nkeonwe gị na weebụsaịtị nke ọrụ ụtụ isi - nke mbụ, ọ bụ ụlọ akụ na-arịọ ya);
• otu akwụkwọ ọrụ ma ọ bụ ihe si na ya (ụlọ akụ na-ajụkwa);
• ọ bụrụ na ị lụrụla di ma ọ bụ nwunye ma ị banyeghị na nkwekọrịta alụmdi na nwunye, dịka nke onye òtù ọlụlụ (a) enweghị ụlọ ma ghara ime ihe dị ka onye na-agbaziri ego maka mgbazinye ego, mgbe ahụ ị ga-achọ akwụkwọ sitere na ụlọ ọrụ ndekọ aha;
• nkwenye nke onye nwe ụlọ: nkwekọrịta ire ere, ihe si na USRN, akwụkwọ nketa, nkwekọrịta onyinye ma ọ bụ mkpebi ikpe.

3. Ghọta mkpuchi na ọnụahịa

Nke mbụ, onye na-agbazinye ego ga-ajụ maka nyocha nke ụlọ ahụ. Iwu ahụ anaghị amanye ime nke a, mana n'omume, a na-eme usoro a mgbe niile. Ọ gaghị ekwe omume ikwere okwu onye gbaziri agbaziri na ụlọ ya na-akwụ ụgwọ ụfọdụ. Ụlọ ọrụ nyocha na-arụ ọrụ ngwa ngwa. Tupu nke ahụ, lelee ma ụlọ ọrụ nyocha ọ bụla dabara ma ọ bụ naanị site na ndị ụlọ akụ ma ọ bụ CPC kwadoro. Ọkachamara ahụ ga-abịa, mee album nyocha (na nkezi na ụbọchị 1-3) wee dee nkwubi okwu na ọnụ ahịa ụlọ.

Mgbe nke ahụ gasịrị, onye na-agbazinye ego ga-enwe ike ịkpọsa ego ọ dị njikere inye na nchekwa. Biko mara na ọ nweghị onye ga-enye 100% nke ọnụahịa ụlọ na kredit. Ọfọn, ọ bụrụ na ha na-enye 80-90% nke uru ahịa. Dịka ọmụmaatụ, onye nyocha ahụ dere na ihe onwunwe ahụ bara uru 10 nde rubles. Onye na-agbazinye ego kwetara inye 75% nke ego a, ya bụ, 7,5 nde rubles. Cheta na onye na-agbazinye ego abụghị onye zụrụ ụlọ. O nwere ọrụ dị iche iche: inye ego, nweta ego, ma ọ bụrụ na ihe na-ezighị ezi, ree ngwa ngwa ree nkwa ahụ wee weghachite nke ya.

Tupu azụmahịa ahụ, ị ​​ga-ekwenye na mkpuchi nke ụlọ. Ụlọ ọrụ inshọransị ga-ekwenye na ọ dị njikere ịkwado ihe ahụ na ndụ nke onye gbaziri ego. N'ezie, ụlọ ọrụ ọ bụla dabara adaba. Agbanyeghị, ndị na-agbazinye ego na-egosikarị ọdọ mmiri ndị insurers ha na-arụkọ ọrụ. Ọ bụrụ na ịhọrọ ụlọ ọrụ ọzọ, mgbe ahụ enwere ike ịtụle ngwa ahụ ogologo oge ma ọ bụ ọbụna jụ n'enweghị nkọwa.

Achọghị onye na-agbaziri agbaziri ka ọ kwụọ ụgwọ aha (anyị kwuru gbasara ọrụ a n'elu). Ma onye na-agbazinye ego, ọzọ, na nke a, nwere ike jụ ma ọ bụ welie ọnụego ahụ.

4. Deba aha nkwa

N'oge a, steeti, nke Rosreestr nọchitere anya ya, na-etinye aka na ikpe ahụ. Ngalaba a na-ahụ maka ịza ajụjụ maka ala na ezigbo ala na obodo. Ọ baghị uru nye ya ihe ị na-agbazinye ego yana n'okpuru ọnọdụ ndị. Ọ na-eme dị ka ụdị nke na-ekwe nkwa ịdị ọcha nke azụmahịa ahụ. N'akụkụ ya na site ugbu a gaa n'ihu na USRN n'akụkụ ụlọ gị, a ga-enwe ihe mgbochi. Nkwupụta ahụ ga-egosi na a na-ekwe nkwa ụlọ ahụ. Nke a dị mkpa iji zere esemokwu n'ọdịnihu.

5. Usoro nkwenye mbinye ego na nnata ego

Ná nkezi, usoro ahụ dum na-ewe ụbọchị 14. Nke a bụ ma ọ bụrụ na ị naghị agba ọsọ n'ebe ọ bụla, mana egbula oge nchịkọta akwụkwọ. Ka anyị leba anya n'ihe oge a mejupụtara:

• nkwenye tupu ngwa nke onye na-agbazinye ego - na 2022 ọ na-ewe awa ole na ole na ọbụna nkeji;
• nkwenye nke ngwa - ruo ụbọchị ise, usoro kachasị ogologo bụ na ụlọ akụ, n'oge a, ịkwesịrị ịnye akwụkwọ niile;
• mkpuchi na ọnụ ahịa - ụlọ ọrụ na-arụ ọrụ ngwa ngwa, ma ọ bụghị ozugbo, anyị ga-ewe ụbọchị ise maka usoro ndị a;
• ndebanye aha nke nkwa na Rosreestr - ụbọchị ọrụ ise site na ụbọchị nnata nke ngwa na akwụkwọ ndị dị na ya, mgbe ịdebanye aha site na MFC - ụbọchị ọrụ asaa, ọ bụ ezie na onye ọ bụla nwere ike imefu ya ngwa ngwa;
• ịnata ego - ozugbo ndebanye aha nke nkwa ahụ.

Ebee ka kacha mma ịgbazite ụlọ?

1. Ụlọ akụ

Nhọrọ kacha baa uru na ọnụego. Ọ ga-adị obere karịa na CPC na ndị na-etinye ego. Mana ịgbazinye ụlọ na inweta ego bụ ihe kacha sie ike. N'ihi na ha na-atụle onye gbaziri agbaziri nke ọma: nkwupụta ego, akwụkwọ ọrụ, akụkọ kredit. Ị nwere ike ime na-enweghị ya, ma mgbe ahụ ọnụego ga-adị elu. Na mgbakwunye, ọsọ nke nkwado nke ụlọ akụ bụ nke kachasị dị ala. Ị gaghị enweta ego ngwa ngwa.

2. Ndị na-etinye ego n'onwe

Na 2022, ndị na-etinye ego nwere ike ịnye ego na mgbapụta naanị ndị ọchụnta ego n'otu n'otu na ụlọ ọrụ iwu kwadoro maka mmepe azụmahịa. Amachibidoro ha ibinye ego n'aka ụmụ amaala nkịtị.

Ọ bụrụ na ị nwere onye ọchụnta ego ma ọ bụ LLC na ụlọ kwesịrị ekwesị maka mgbapụta, mgbe ahụ ị nwere ike nweta mbinye ego n'aka onye na-etinye ego. Nke a bụ onye nkịtị nke nwere mmasị ịme ego. N'otu oge ahụ, ọ nwere ike ime ihe site na onye na-ere ahịa, ụlọ ọrụ nchịkwa nke na-esonyere akụkụ iwu nke azụmahịa ahụ.

Ndị na-achụ ego nwere ọmụrụ nwa dị elu na mbinye ego karịa ụlọ akụ na CPC. Mana ị nwere ike nweta ego ngwa ngwa o kwere mee.

3. Nhọrọ ndị ọzọ

Ụlọ ọrụ Microfinance, ha bụkwa MFI ma ọ bụ "ego ngwa ngwa" enweghị ike ịnakwere ụlọ dịka nkwekọrịta. Iwu machibidoro. Ụlọ ahịa pawn anaghị ewerekwa ụlọ. Naanị CPC ka fọdụrụ - ndị ọrụ nkwado kredit. Ndebanye aha ha dị na webụsaịtị Central Bank¹. Ọ bụrụ na ụlọ ọrụ anọghị na listi ahụ, esola ya rụọ ọrụ.

CPC na-agbazinye naanị ndị nwe ya. Site na ụkpụrụ nke oge a, usoro ahụ na-ele anya archaic. A sị ka e kwuwe, na mbụ, e mepụtara ndị ọrụ nkwado dị ka "ego enyemaka ibe ya". Ya bụ, otu ndị mmadụ na-ejikọta ọnụ ma kpebie: ka anyị tinye ego na ego nkịtị, ma ọ bụrụ na otu n'ime ndị na-eketa òkè chọrọ ego ahụ, anyị ga-enye ya ego. Anyị ga-enyere mmadụ aka, anyị ga-enwetakwa ego n'onwe anyị.

Ndị PDA ọgbara ọhụrụ na-arụ ọrụ n'otu ụzọ ahụ, naanị ha na-anabata ihe fọrọ nke nta ka ọ bụrụ onye ọ bụla dị ka onye na-eketa òkè, na ịchọghị ịkwụ ụgwọ ego maka ịbanye. Ya bụ, a na-anabata onye gbaziri agbaziri n'ime nkwado, ha na-enye mbinye ego echekwara, ọ na-akwụkwa ego ahụ na CCP. Ozugbo ọ kwụrụ ụgwọ ahụ, ọ nwere ike ịpụ. 

Ndị na-emekọ ihe ọnụ na-eguzosi ike n'ihe dị ka o kwere mee maka foto onye gbaziri agbaziri ma nye nkwado ngwa ngwa karịa ụlọ akụ. Mana pasentị ha dị elu.

Ọnọdụ maka ịkwụghachi nke nnyefe nke ụlọ

A kọwapụtara ọnọdụ niile na nkwekọrịta mgbazinye ego. Ha adịghị iche na mbinye ego mgbe niile. A ghaghị ịkwụ ụgwọ kwa ọnwa n'ụfọdụ ụbọchị. Ị nwere ike ịkwụghachi ego ahụ n'oge na-enweghị ntaramahụhụ ọ bụla. Mgbe a kwụrụ ụgwọ ahụ, a na-ewepụ ihe nkwụnye ego n'ụlọ.

Ụlọ akụ ahụ nwere ikike iwere ihe onwunwe ahụ ma ọ bụrụ na onye na-agbaziri agbazinye abịaghị n'oge ịkwụ ụgwọ ma ọ dịkarịa ala otu ụbọchị ugboro atọ n'ime afọ. Ezigbo ihe iyi egwu ịhapụ enweghị ebe obibi maka ndị òtù ezinụlọ niile, gụnyere nwatakịrị na-erubeghị afọ 18.

Mgbe ị na-akwụ ụgwọ ahụ, ị ​​gaghị eme ihe ọ bụla na ụlọ na-enweghị nkwenye nke onye ji ụgwọ. Ị nwere ike ịdị ndụ, rụkwaa ndozi ịchọ mma. Ma mmepe, ire na mgbazinye - naanị na ikike nke onye nwe nkwa ahụ.

Ajụjụ na azịza ndị ama ama

Na-aza ajụjụ Onye ọka iwu nke GLS Invest Management Company (GLS INVEST) Alexander Morev.

Isi mmalite nke:

1. Ebe nrụọrụ weebụ Central Bank. https://www.cbr.ru/hd_base/KeyRate/
2. Iwu Federal No. 16.07.1998-FZ nke July 102, 26.03.2022 (dị ka emeziri na March 01.05.2022, 19396) "Na Mortgage (Nkwa nke Real Estate)" (dị ka emezigharịrị na gbakwunyere, dị irè site na May 8, 3) . http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_17125/b9eebfdbd17ea0ea7b0420dc375c19dXNUMXfXNUMXfXNUMX/.